Fim de ano! As 3 maiores preocupações de condomínios
Quando falamos em festejos de final de ano logo pensamos em uma reunião entre amigos e familiares. E quando pensamos em várias pessoas reunidas, logo vem em mente barulho, movimentação e muita comida e bebida. Agora imagine tudo isso dentro de um condomínio, seja nos espaços comuns ou dentro de suas residências. Pois é! Isso […]
Já ouviu falar no “apartamento trio elétrico”?
Carnaval já passou, mas os vizinhos continuam com o som nas alturas!!! Tem os que gostam do pagodão, e tem os que gostam de Sertanejo! Além de estarem prejudicando suas saúdes, os vizinhos barulhentos passaram a incomodar todo o condomínio. E decibéis são discutíveis. Assim, a luz do que determina lei federal e a lei […]
Pode ser negado o direito de usar áreas do condomínio para os inadimplentes?
R: Não. A sanção a ser imposta pelo condomínio aos condôminos inadimplente, não pode ser outra que não a pecuniária conforme previsto no artigo 1.336 do Código Civil. Logo o condômino inadimplente não proibido de fazer usos das áreas de lazer, seja pela ausência de previsão legal diversa ou pela tese de que o Regulamento […]
O cachorro do vizinho nao me deixa dormir
Um morador não sabe mais o que fazer, pois seu vizinho possui um cachorro que late bastante e incomoda sua filha nos estudos. E o dialogo com este não é mais possível. O que fazer? Após esgotado o diálogo entre moradores e ainda que uma lei ou o regulamento interno diga que pode ter […]
Quais os truques para ampliar espacos?
O uso de uma base neutra com escolha de elementos fixos e permanentes claros como piso e revestimentos, sofás e cortinas já deixam o ambiente mais leve e por si só maior. As cores e texturas devem ser bem dosadas para não carregar os ambientes e consequentemente “encolher” os espaços. O uso de espelhos em […]
Estou inadimplente com a taxa condominial, posso ter meu imóvel penhorado?
Sim. De acordo com o Novo Código de Processo Civil que entrou em vigor desde 18 de março de 2016, as despesas de condomínio podem ser cobradas judicialmente por meio da ação de execução. Assim, o condômino inadimplente será intimado para efetuar o pagamento no prazo de 03(três) dias, caso não pague, haverá a penhora […]
Como anda o mercado imobiliario de Salvador?
Há uma semana o presidente do Conselho dos Corretores de Imóveis da Bahia (Creci), Samuel Prado tenta vender e alugar alguns apartamentos e salas comerciais da sua carteira de negócios em Salvador. “Não recebi um único telefonema e já investi em anúncios e no “WhatsApp”, diz, queixando-se da retração do mercado em Salvador. A situação […]
O que deve fazer o síndico quando dois condôminos brigam e trocam agressões entre si?
O síndico não deve se omitir, uma vez que ocorrências como estas levam a perturbação do bem estar dos moradores no condomínio. O síndico deverá aplicar o previsto no regulamento interno. Esgotando a medida administrativa e apaziguadora, o síndico deverá chamar a Polícia. A polícia deve ser chamada sempre quando é colocada em risco a […]
Duas reservas no mesmo salao de festas do seu condominio?
Duas pessoas já reservaram na mesma data o mesmo salao de festas do seu condominio? Como resolver isso com tres cuidados basicos! Não há nada mais estressante do que descobrir no dia da festa de aniversario de seu filho que o salao de festas foi reservado para outro morador. O que fazer com o buffet […]
Como montar um home office na sala de estar sem estragar a decoração?
Primeiro passo é inserir este cantinho de forma que o mobiliário escolhido dialogue com os demais elementos da sala de maneira harmônica e suave. Outra questão é a necessidade de se criar espaços fechados como gavetas e portas de preferência sem puxadores, para que as mesmas apesar de disfarçadas, sirvam para acomodar o material de […]
