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Enchentes Condomínios: Direitos dos Moradores e Responsabilidades Legais

As recentes enchentes que assolaram o estado do Rio Grande do Sul despertaram uma preocupação crescente entre moradores de condomínios. Diante desse cenário desafiador, é crucial entender os direitos e responsabilidades que envolvem tanto os condomínios quanto os seus residentes em situações de inundação. Vamos explorar mais sobre esse tema e esclarecer as medidas que […]

Manutenção da tubulação de gás: de quem é a responsabilidade?

A manutenção de gás é tão importante que é considerada pelos órgãos públicos como um serviço essencial e tem toda relação com a segurança do espaço condominial. Infelizmente é possível encontrar em noticiários muitos casos envolvendo acidentes fatais em função da falta de manutenção das redes de gás. O papel do síndico nesse caso é essencial, […]

Segurança do Trabalho é obrigação do síndico no condomínio

Entre as muitas prioridades de um síndico dentro de um condomínio está a Segurança do Trabalho. Na hora do planejamento de manutenção e reformas, ele deve oferecer um suporte com medidas de prevenção de acidentes e segurança do trabalho para esses serviços. Mas nem sempre isso acontece, seja por desconhecimento ou descaso. Vale lembrar, que […]

Regras para mudança da fachada de um condomínio

Um dos fatores que mais influenciam na valorização e venda de um apartamento é a estética do condomínio. Por esse motivo mantê-lo sempre em dia significa a manutenção de valor de mercado, além de uma segurança em relação a estrutura do local. Quem mora em condomínio sabe que existem regras para manter a fachada harmônica, […]

CHECKLIST – Prepare o condomínio para as chuvas de verão

O verão pode ser sinônimo de diversão e férias para muitos, mas também de problemas quando as inesperadas chuvas de verão chegam com tudo. As chuvas da estação podem oferecer muitas dores de cabeça para síndicos e condôminos, caso não se preparem para esta época. Infiltrações, quedas de árvores, entupimentos de canos e calhas, queima […]

Reformas em condomínio: o que você precisa saber

*Por Adonilson Franco Condomínios residenciais e comerciais são espaços onde pessoas habitam, trabalham ou ambas as situações: comunidades. São espaços ocupados, alguns há muito tempo, com vida própria, rotinas, e muito diferentes, portanto, de canteiros de obras criados na fase de construção de edificações. Essa realidade deve ocupar o topo das prioridades quando um prestador […]

Xô infiltração! Conheça os tipos de impermeabilização para condomínios

Gotejamentos, paredes com mofo, mau cheiro, fachadas comprometidas. Esses são alguns dos problemas comuns provocados pela infiltração de água dentro dos condomínios. Para quem está à frente da administração do condomínio sabe bem o quanto esse assunto pode demandar dele. Já que, além de ter que lidar com as reclamações (legítimas), é preciso também entender […]

Seu condomínio faz inspeção predial?

Aqui no Brasil pode não ser tão comum, mas a inspeção predial está na lei. Segundo a regulamentação da ABNT, um prédio com até 15 anos de existência precisa fazer uma inspeção com um engenheiro especializado a cada três anos. Já para um prédio entre 15 e 30 anos de existência, essa inspeção passa a […]

Manutenção de área verde na primavera

Os jardins do condomínio são áreas importantes não apenas para o visual do condomínio como também para o convívio dos condôminos e valorização do patrimônio. E quando o assunto é manutenção é preciso realizá-la adequadamente para não comprometer toda a estrutura, o solo e as plantas do jardim do condomínio. E no período de primavera […]

Por que a manutenção predial deve ser realizada?

Os prédios são construídos para servir de moradia ou local de trabalho por muitos anos, mas para isso é preciso manter as instalações sempre adequadas para garantir segurança e longa vida as edificações. Para isso, é indispensável a realização de manutenção predial. Para se ter uma ideia do quanto a manutenção predial é importante, estudos […]