Como Conduzir uma Assembleia de Eleição de Síndico
A eleição de um síndico é um momento crucial para qualquer condomínio. Afinal, é o síndico que assume a responsabilidade pela gestão, organização e administração do espaço compartilhado. Uma assembleia bem transmitida garante que todos os condôminos tenham voz e participem de forma transparente no processo. Mas como organizar essa reunião de forma eficiente? Confira […]
ABUSO DE SÍNDICO: como identificar?
Os conflitos entre moradores são comuns dentro de condomínios. Mas, em muitos casos também ocorrem embates entre síndicos e condôminos, e em alguns deles o síndico pode passar do limite. Como o síndico é a figura que representa e administra o local, o morador desinformado pode ter dificuldade na hora de identificar esse abuso por […]
Como motivar colaboradores da área condominial através da Psicologia
Por Christiane Romão* Hoje em dia muito se fala em manter gestores e colaboradores motivados e sua importância para o bom andamento das atividades empresariais. Mas, apesar de ser uma palavra comum, você sabe exatamente o que é motivar? Para iniciar esse assunto, precisamos entender que a questão motivacional pode ser entendida de acordo com […]
Conheça os temas mais polêmicos dos condomínios
Se questionado, todo síndico consegue responder facilmente quais são os temas mais polêmicas nos condomínios. Entre eles, questões que parecem simples, mas podem render divergências enormes. Afinal de contas, a vida em sociedade não é fácil. Morar em um local com preferências diversas, valores e educação de todo o tipo, tende ser um desafio para […]
Perturbação do sossego: saiba como proceder
Quando ouvimos a expressão “perturbação ao sossego” logo pensamos que é sobre barulho. Mas esse é apenas um dos itens mencionados no art. 1.336, inciso IV, do Código Civil, que fala sobre os deveres do condômino. A previsão da perturbação é clara em dizer que a expressão sossego não limita ao descanso noturno ou repouso, mas sim o […]
As 3 maiores dificuldades do síndico durante a pandemia
A pandemia deixou o ato de administrar um condomínio ainda mais difícil para o síndico. Para se ter uma ideia, dados da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), apontam que entre março e agosto do ano passado, os condomínios registraram um aumento de 300% nas reclamações entre vizinhos. Se antes lidar com […]
O condômino antissocial e o processo de expulsão
Quem mora em condomínio sabe bem que é comum aquele tipo de morador antissocial que costuma incomodar, seja com muito barulho, muita festa, uso de drogas, ou pelo perfil grosseiro e arrogante. Quando o incomodo é pontual um bom diálogo costuma resolver, mas quando o morador ultrapassa todos os limites, ao ponto de afetar grande […]
Conflitos frequentes nos condomínios durante a pandemia
Com mais gente dentro de casa durante a pandemia do novo coronavírus o número de conflitos entre vizinhos triplicou, segundo dados da Associação de Administradores de Imóveis (Abadi). O levantamento apontou ainda que muitas dessas brigas estão indo parar na justiça. Separamos alguns dos conflitos mais recorrentes neste momento de tantas mudanças. DESCUMPRIMENTO PROTOCOLOS Por […]
Aplicação de multas deve seguir regras
A convivência dentro de condomínios nem sempre é fácil. Por isso existem regras a serem seguidas e consequentemente punições para que não as respeitá-las. Mas como saber qual é o momento certo, ou se a multa ou advertência é realmente justa? Acompanhe algumas dicas importantes. Regimento interno Para que qualquer multa ou advertência seja emitida […]
