Como anda o mercado imobiliario de Salvador?
Há uma semana o presidente do Conselho dos Corretores de Imóveis da Bahia (Creci), Samuel Prado tenta vender e alugar alguns apartamentos e salas comerciais da sua carteira de negócios em Salvador. “Não recebi um único telefonema e já investi em anúncios e no “WhatsApp”, diz, queixando-se da retração do mercado em Salvador. A situação […]
Estou inadimplente com a taxa condominial, posso ter meu imóvel penhorado?
Sim. De acordo com o Novo Código de Processo Civil que entrou em vigor desde 18 de março de 2016, as despesas de condomínio podem ser cobradas judicialmente por meio da ação de execução. Assim, o condômino inadimplente será intimado para efetuar o pagamento no prazo de 03(três) dias, caso não pague, haverá a penhora […]
Quais os truques para ampliar espacos?
O uso de uma base neutra com escolha de elementos fixos e permanentes claros como piso e revestimentos, sofás e cortinas já deixam o ambiente mais leve e por si só maior. As cores e texturas devem ser bem dosadas para não carregar os ambientes e consequentemente “encolher” os espaços. O uso de espelhos em […]
O cachorro do vizinho nao me deixa dormir
Um morador não sabe mais o que fazer, pois seu vizinho possui um cachorro que late bastante e incomoda sua filha nos estudos. E o dialogo com este não é mais possível. O que fazer? Após esgotado o diálogo entre moradores e ainda que uma lei ou o regulamento interno diga que pode ter […]
Pode ser negado o direito de usar áreas do condomínio para os inadimplentes?
R: Não. A sanção a ser imposta pelo condomínio aos condôminos inadimplente, não pode ser outra que não a pecuniária conforme previsto no artigo 1.336 do Código Civil. Logo o condômino inadimplente não proibido de fazer usos das áreas de lazer, seja pela ausência de previsão legal diversa ou pela tese de que o Regulamento […]
Já ouviu falar no “apartamento trio elétrico”?
Carnaval já passou, mas os vizinhos continuam com o som nas alturas!!! Tem os que gostam do pagodão, e tem os que gostam de Sertanejo! Além de estarem prejudicando suas saúdes, os vizinhos barulhentos passaram a incomodar todo o condomínio. E decibéis são discutíveis. Assim, a luz do que determina lei federal e a lei […]
Aquele famoso favorzinho pode ser a faísca para gerar um mal estar entre o morador e o porteiro.
Existem momentos que alguns moradores mesmo sabendo que o porteiro não pode fazer aquele favorzinho, não hesitam em pedir e ainda ressaltam: É rapidinho! Embora tenha o que faça, também tem o que não faz, e ai o morador se acha no direito de travar uma discussão, que pode render uma discussão entre ambos e […]
Saiba como harmonizar a agitação das crianças e os moradores do seu condomínio.
O primeiro aspecto a ser observado pelos síndicos para prevenir problemas com as crianças do condomínio é criar áreas comuns de lazer. Normalmente a criançada só apronta quando não tem algo para fazer. Se o condomínio não possui um espaço apropriado para diversão das crianças é preciso usar a criatividade e agir rápido, pois a […]
5 Dicas importantes para manter uma boa relação no condomínio
1 – CONHEÇA AS REGRAS E O REGULAMENTO INTERNO O regulamento interno de um condomínio pode mudar de um prédio para outro, por isso o morador precisa conhecer as regras sempre que mudar de local. Dessa forma pode se evitar maiores desentendimentos. É importante que o condômino fique atento a informações como horário de mudança e […]
Para onde vão as taxas no condomínio?
Em meio à crise econômica nem sempre recebemos bem os aumentos nas taxas condominiais e de outras taxas presentes nos condomínios. E às vezes a gente se pergunta para onde vai tanto dinheiro. Para não restar dúvidas a melhor forma é conversar com o responsável pelas contas, ou seja, com o síndico ou a empresa […]
