Leis que Todo Condômino Precisa Conhecer
Viver em condomínio oferece segurança e praticidade, mas traz também algumas obrigações legais. Para evitar problemas e manter uma convivência harmoniosa, todo condômino precisa entender as leis e normas que regulamentam a vida em comunidade. Abaixo, listamos as principais leis e direitos que você, como condômino, deve conhecer. Convenção de Condomínio: A Constituição do Condomínio […]
Dicas para uma Comunicação Responsável e Assertiva no Condomínio
Gerir um condomínio é um desafio que envolve não apenas o cuidado com a infraestrutura e a administração de finanças, mas também uma comunicação eficaz com todos os moradores. Para síndicos e administradoras, manter uma comunicação clara, transparente e objetiva é essencial para garantir um bom convívio entre os condôminos e uma gestão eficiente. Abaixo, […]
Como a Tecnologia Transforma a Gestão do Síndico
A função de síndico exige um olhar atento e muita organização para manter o bom funcionamento do condomínio. Porém, a tecnologia facilita cada vez mais essa rotina, automatizando processos, melhorando a comunicação e trazendo eficiência para áreas como segurança e finanças. Abaixo, abordamos como ferramentas digitais e aplicativos podem melhorar o dia a dia do […]
AVCB: O Documento Essencial para a Segurança do Condomínio
Quando se trata da segurança de um condomínio, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um dos documentos mais importantes. Este certificado atesta que o prédio está em conformidade com as normas de segurança contra incêndios e pânico. Um AVCB em dia não apenas garante a proteção dos moradores, mas também traz […]
Segurança com Reconhecimento Facial em Condomínios
Num cenário em que a segurança se torna cada vez mais crucial, especialmente para quem vive em grandes cidades como Salvador, o reconhecimento facial emerge como uma tecnologia essencial para condomínios residenciais. Em 2024, Salvador foi destacada como a capital mais violenta do Brasil, de acordo com o Atlas da Violência. Esse contexto alarmante ressalta […]
A Polêmica Entre Airbnb e Condomínios: Como Resolver
Nos últimos anos, a popularização do Airbnb trouxe benefícios para muitos viajantes e anfitriões, mas também gerou conflitos, especialmente em condomínios residenciais. O aluguel de curta temporada via plataformas como o Airbnb levanta questões sobre segurança, privacidade e convivência. Neste artigo, vamos explorar como resolver essa polêmica, oferecendo dicas e soluções para moradores e administradores […]
Atenção para a Comunicação nos Grupos de WhatsApp do Condomínio
Os grupos de WhatsApp se tornaram uma ferramenta essencial para facilitar a comunicação em condomínios. Essa praticidade, no entanto, traz desafios, especialmente em relação à exposição de informações e à maneira como os moradores interagem. Para garantir uma convivência saudável, é fundamental que todos tomem alguns cuidados com o que compartilham e mantenham um diálogo […]
Cinco Indícios de Fraude ou Má Gestão no Seu Condomínio
A gestão de um condomínio envolve muitas responsabilidades, desde a administração financeira até a manutenção do bem-estar de todos os moradores. Porém, nem sempre essa administração é realizada de forma correta. Em alguns casos, sinais de fraude ou má gestão podem passar despercebidos, o que pode gerar problemas sérios para o condomínio. Identificar esses indícios […]
O Que é Apropriação Indébita do Síndico?
A apropriação indébita acontece quando o síndico de um condomínio utiliza recursos financeiros do condomínio de forma irregular, para fins pessoais ou sem autorização dos condôminos. Esse tipo de conduta é um crime previsto no Código Penal, caracterizado pelo uso indevido de valores ou bens que estão sob a responsabilidade de quem deveria geri-los para […]
Fundo de Reserva e Fundo de Obras: Entenda as Diferenças
A gestão financeira de um condomínio envolve diversos aspectos, e dois conceitos fundamentais são o fundo de reserva e o fundo de obras. Ambos desempenham papéis importantes, mas têm funções distintas que impactam diretamente a saúde financeira e a manutenção do seu condomínio. Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre os dois fundos para ajudar […]
