A importância do controle de acesso para evitar conflitos
Ter um controle de acesso organizado e eficiente na portaria de um condomínio é algo importante tanto para garantir a proteção dos moradores como para evitar conflitos. Mas como a desorganização, no processo de controle de acesso, pode gerar conflitos? No espaço condominial você vai encontrar quem se sinta incomodado, por exemplo, em ter que […]
10 pontos importantes na escolha da Administradora Condominial
Entenda como uma escolha direcionada e inteligente de uma Administradora Condominial pode revolucionar a gestão administrativa de um condomínio Introdução Sabemos que com o desenvolvimento e o crescimento dos centros urbanos, a presença de grandes condomínios tem se tornado cada vez mais frequentes nas cidades. Desse modo, esses grupos de habitações atendem as necessidades de […]
5 coisas que o condomínio não pode proibir
A vida dentro de um condomínio residencial requer o cumprimento de regras estabelecidas pelas leis condominiais (Convenção e Regimento Interno) e pelo Código Civil Brasileiro. Mas é importante ter atenção para as proibições que os condomínios não podem estabelecer. Como por exemplo, normas que afetam o direito constitucional de propriedade. Trouxemos nessa nova postagem, 5 […]
Dicas para uma Copa do Mundo tranquila e segura no condomínio
Gritos, gols, cantoria, torcida organizada, família reunida. Quando chega a Copa do Mundo esse é o cenário da casa de muitos brasileiros. E quem mora em condomínios não é diferente. No entanto, os cuidados devem ser redobrados e é preciso ficar atento ao limite de uma comemoração. Nesses locais existem regimentos internos e leis que […]
Saiba como trocar a Administradora do Condomínio
A administradora é uma prestadora de serviços contratada pelo síndico no exercício de suas atribuições e que costuma cuidar da gestão financeira, recursos humanos, área jurídica e administrativa do condomínio. A presença da administradora é validada pelo Código Civil que estabelece os poderes do síndico, no artigo 1.348, IX, §1o, que diz: “O síndico pode […]
Entenda como funciona o financiamento condominial
Os condomínios não estão imunes ao surgimento de emergências que podem exigir, por parte da administração, a necessidade de recursos extras. E esse valor a mais pode ser um problema para os locais que nem sempre terão caixa para custear altos valores. E é aí que surge a opção de um financiamento condominial. Seja para […]
O papel do síndico no Censo 2022
Foto: Licia Rubinstein/Agência IBGE Notícias A cada dez anos o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) realiza o Censo da população brasileira, o último foi em 2010. Neste ano, por causa da pandemia, houve um atraso, mas a pesquisa já tem data marcada, e vai acontecer no dia 1º de agosto de 2022. Mas e […]
4 ideias para gerar renda extra no condomínio
Em período de crise, reduzir a taxa condominial pode ser uma boa forma de aliviar as despesas dos brasileiros que moram em condomínios. Mas como conseguir essa proeza em meio ao aumento dos preços no país, como água, luz, gás, combustíveis, que refletem nos espaços condominiais? E que tal gerar renda extra para o condomínio […]
Quando a taxa condominial pode aumentar?
Um assunto que rende muito dentro de um condomínio diz respeito ao aumento da taxa condominial. Afinal de contas, o reajuste afeta de forma direta o orçamento das famílias que moram no local. No entanto, muitas vezes esse aumento é fundamental na manutenção da saúde financeira do local, mas também pode ser contornado com redução […]
Obras irregulares em condomínios. Como proceder?
Quando o condomínio precisa realizar uma obra ela precisa passar por aprovação em assembleia, se aprovada ela pode prosseguir após a escolha de uma empresa, a partir de licitação. Mas quando a obra é dentro de uma unidade, como proceder? É importante lembrar que desde uma simples obra de reparo até alterações maiores, o morador […]
