Quais os tipos de assembleia condominial?
A assembleia é a reunião na qual os moradores tomam decisões sobre o condomínio. Estando de acordo com a convenção e as leis em vigor do local, essas decisões se tornam regras que devem ser respeitadas por toda comunidade condominial. Sendo assim entendemos o quanto as assembleias são fundamentais para uma boa gestão. Por isso […]
Entenda como funciona o financiamento condominial
Os condomínios não estão imunes ao surgimento de emergências que podem exigir, por parte da administração, a necessidade de recursos extras. E esse valor a mais pode ser um problema para os locais que nem sempre terão caixa para custear altos valores. E é aí que surge a opção de um financiamento condominial. Seja para […]
O papel do síndico no Censo 2022
Foto: Licia Rubinstein/Agência IBGE Notícias A cada dez anos o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) realiza o Censo da população brasileira, o último foi em 2010. Neste ano, por causa da pandemia, houve um atraso, mas a pesquisa já tem data marcada, e vai acontecer no dia 1º de agosto de 2022. Mas e […]
4 ideias para gerar renda extra no condomínio
Em período de crise, reduzir a taxa condominial pode ser uma boa forma de aliviar as despesas dos brasileiros que moram em condomínios. Mas como conseguir essa proeza em meio ao aumento dos preços no país, como água, luz, gás, combustíveis, que refletem nos espaços condominiais? E que tal gerar renda extra para o condomínio […]
Quando a taxa condominial pode aumentar?
Um assunto que rende muito dentro de um condomínio diz respeito ao aumento da taxa condominial. Afinal de contas, o reajuste afeta de forma direta o orçamento das famílias que moram no local. No entanto, muitas vezes esse aumento é fundamental na manutenção da saúde financeira do local, mas também pode ser contornado com redução […]
Obras irregulares em condomínios. Como proceder?
Quando o condomínio precisa realizar uma obra ela precisa passar por aprovação em assembleia, se aprovada ela pode prosseguir após a escolha de uma empresa, a partir de licitação. Mas quando a obra é dentro de uma unidade, como proceder? É importante lembrar que desde uma simples obra de reparo até alterações maiores, o morador […]
O valor da taxa condominial ou extra pode ser limitado?
O valor da taxa condominial é utilizado para as chamadas despesas condominiais, ou seja, aqueles gastos realizados nas partes de uso comum do condomínio. A taxa é paga por rateio entre os condôminos, observada a proporcionalidade de suas quotas. Por ser um valor que tem relação com os custos de manutenção do condomínio, a taxa […]
Cobrança Garantida: saiba como nunca mais se preocupar com a inadimplência
Você conhece algum síndico que nunca precisou se preocupar com inadimplência? Se conhece, pode ter certeza que ele faz uso da cobrança garantida nos condomínios que administra. A inadimplência é o grande vilão na história da administração condominial. Ela causa insegurança, aumenta a taxa de condomínio dos moradores adimplentes e ainda é responsável pelos problemas […]
Passo a passo para prestação de contas do condomínio
A prestação de contas do condomínio é obrigatória conforme o Art. 1348, VIII, do Código Civil e é a comprovação de todos os gastos e ganhos de um empreendimento. Esse tipo de documentação deve ser apresentado anualmente, ou quando for solicitado, e precisa conter dados detalhados sobre patrimônio líquido e bruto, despesas e receitas. Em meio a tantas informações, […]
Saiba como trocar a Administradora do Condomínio
A administradora é uma prestadora de serviços contratada pelo síndico no exercício de suas atribuições e que costuma cuidar da gestão financeira, recursos humanos, área jurídica e administrativa do condomínio. A presença da administradora é validada pelo Código Civil que estabelece os poderes do síndico, no artigo 1.348, IX, §1o, que diz: “O síndico pode […]
