Provisionamentos: O Erro Silencioso da Gestão Condominial
A gestão de um condomínio envolve muitos detalhes e a elaboração do orçamento anual é um dos aspectos mais importantes. No entanto, um item frequentemente negligenciado em muitas previsões orçamentárias é o provisionamento. Este elemento pode fazer toda a diferença no planejamento financeiro e garantir a saúde financeira do condomínio a longo prazo. Sendo assim, […]
Convenção de Condomínio Sem Registro: Tem Validade?
A convenção de condomínio é um documento essencial para garantir uma boa convivência entre os moradores e uma gestão eficiente do espaço comum. Porém, uma dúvida frequente entre condomínios e administradores é: a convenção sem registro em cartório tem validade legal? Este texto esclarece essa questão, abordando a importância do registro, os impactos de uma […]
Como Resolver Questões Comuns em Condomínios no Final de Ano
O final de ano é uma época de celebração e união, mas também pode trazer desafios específicos para a gestão de condomínios. Decoração natalina, contribuições para funcionários, uso das áreas comuns e respeito às normas internas são tópicos que frequentemente geram dúvidas entre moradores e síndicos. Neste artigo, exploramos algumas dessas questões e oferecemos orientações […]
Leis que Todo Condômino Precisa Conhecer
Viver em condomínio oferece segurança e praticidade, mas traz também algumas obrigações legais. Para evitar problemas e manter uma convivência harmoniosa, todo condômino precisa entender as leis e normas que regulamentam a vida em comunidade. Abaixo, listamos as principais leis e direitos que você, como condômino, deve conhecer. Convenção de Condomínio: A Constituição do Condomínio […]
Dicas para uma Comunicação Responsável e Assertiva no Condomínio
Gerir um condomínio é um desafio que envolve não apenas o cuidado com a infraestrutura e a administração de finanças, mas também uma comunicação eficaz com todos os moradores. Para síndicos e administradoras, manter uma comunicação clara, transparente e objetiva é essencial para garantir um bom convívio entre os condôminos e uma gestão eficiente. Abaixo, […]
Como a Tecnologia Transforma a Gestão do Síndico
A função de síndico exige um olhar atento e muita organização para manter o bom funcionamento do condomínio. Porém, a tecnologia facilita cada vez mais essa rotina, automatizando processos, melhorando a comunicação e trazendo eficiência para áreas como segurança e finanças. Abaixo, abordamos como ferramentas digitais e aplicativos podem melhorar o dia a dia do […]
AVCB: O Documento Essencial para a Segurança do Condomínio
Quando se trata da segurança de um condomínio, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um dos documentos mais importantes. Este certificado atesta que o prédio está em conformidade com as normas de segurança contra incêndios e pânico. Um AVCB em dia não apenas garante a proteção dos moradores, mas também traz […]
Segurança com Reconhecimento Facial em Condomínios
Num cenário em que a segurança se torna cada vez mais crucial, especialmente para quem vive em grandes cidades como Salvador, o reconhecimento facial emerge como uma tecnologia essencial para condomínios residenciais. Em 2024, Salvador foi destacada como a capital mais violenta do Brasil, de acordo com o Atlas da Violência. Esse contexto alarmante ressalta […]
A Polêmica Entre Airbnb e Condomínios: Como Resolver
Nos últimos anos, a popularização do Airbnb trouxe benefícios para muitos viajantes e anfitriões, mas também gerou conflitos, especialmente em condomínios residenciais. O aluguel de curta temporada via plataformas como o Airbnb levanta questões sobre segurança, privacidade e convivência. Neste artigo, vamos explorar como resolver essa polêmica, oferecendo dicas e soluções para moradores e administradores […]
Como Resolver Problemas na Ausência do Síndico: 6 Situações Comuns
A ausência do síndico pode gerar dúvidas entre os moradores de um condomínio, especialmente em situações que exigem decisões rápidas. No entanto, há maneiras de resolver problemas sem que o síndico esteja presente, desde que o regimento interno seja seguido e que haja um bom senso coletivo. A seguir, explicamos como proceder em diferentes casos. […]
