Seu condomínio faz inspeção predial?
Aqui no Brasil pode não ser tão comum, mas a inspeção predial está na lei. Segundo a regulamentação da ABNT, um prédio com até 15 anos de existência precisa fazer uma inspeção com um engenheiro especializado a cada três anos. Já para um prédio entre 15 e 30 anos de existência, essa inspeção passa a […]
Voto eletrônico em assembleias: uma possível realidade nos condomínios
Quando o assunto é assembleia, quem conhece o mínimo do universo condominial sabe a dificuldade que é obter quórum. Foi a partir dessa dificuldade que a senadora Soraya Thronicke (PSL-MS) apresentou O Projeto de Lei (PL) 548/2019, que permite o uso do voto eletrônico nas assembleias de condomínios. Leia também: Assembleias saiba como torná-las mais atrativas
Procuração em assembleias: saiba como usar
Encher uma assembleia é sempre um desafio para o síndico. Mas muitas vezes a ausência dos condôminos está ligada ao fato de que não podem participar por não serem proprietários. Mas é importante lembrar que os inquilinos podem participar das assembleias e reuniões utilizando uma procuração. Alguns síndicos, por desconhecimento, não utilizam esse instituto do […]
Regime tributário de condomínios, saiba como funciona
Se você é aquele síndico que está começando, certamente deve ter dúvidas quando o assunto é regime tributário para condomínios. Isso acontece porque a tributação de condomínio ainda é um assunto que costuma causar confusão. E qual o regime de tributação do condomínio? A confusão começa neste momento, já que, apesar do condomínio possuir CNPJ eles não […]
Prestação de contas condominial. Como passar credibilidade?
Por Tiago Falcão Gerente de Auditoria da Vorcon Auditoria & Consultoria Esse artigo, em conjunto com os demais que serão lançados nas próximas semanas, irá auxiliar o síndico a prestar contas com consistência, credibilidade e em conformidade com as melhores práticas de uma gestão moderna. Conforme artigo 1.348 do Código Civil brasileiro, o síndico é […]
Dicas para evitar o surto de sarampo dentro de condomínios
O Brasil está em alerta para os casos de sarampo. Segundo o Ministério da Saúde, já são 426 casos registrados da doença em apenas sete estados, o que causa preocupação em toda sociedade e também nos moradores de condomínios que compartilham espaços, o que favorece o contágio. O sarampo é causado por um vírus altamente […]
Aluguel de temporada por aplicativo! É permito ou não?
Por Maiana Paiva Sócia da BFC Advogados e Associados / e diretora na Vorcon Auditoria & Consultoria A evolução tecnológica transformou substancialmente a maneira como as pessoas se relacionam e fazem negócios. Antes, para alugar um imóvel por temporada era necessário colocar placas, criar anúncios em jornais, revistas, enfim, investir em promoção e publicidade para atingir um público […]
Você está perdendo tempo com a gestão do condomínio?
Gerir um condomínio não é uma tarefa fácil. Entre as principais funções estão organização financeira, comunicação com condôminos, gerenciamento de funcionários, entre muitas outras. Em meio a tantas atividades é preciso se organizar para conseguir manter uma boa gestão. Caso contrário, alguns erros podem complicar a gestão do condomínio. Para te ajudar a não perder […]
MYCOND DOC: Modelo de carta de cobrança para os condôminos
Inadimplência é uma palavra que assusta e uma realidade muitas vezes difícil de lidar. E é aí que entra a carta de cobrança, uma medida que chega para ajudar a administração do condomínio a tratar o assunto de forma amistosa e prática. Segundo o inciso VII do artigo 1.348 é competência do síndico cobrar dos […]
Manutenção de área verde na primavera
Os jardins do condomínio são áreas importantes não apenas para o visual do condomínio como também para o convívio dos condôminos e valorização do patrimônio. E quando o assunto é manutenção é preciso realizá-la adequadamente para não comprometer toda a estrutura, o solo e as plantas do jardim do condomínio. E no período de primavera […]
