Dicas para manter a vida financeira do condomínio em dia
Controlar a vida financeira de um condomínio não é uma tarefa nada fácil, ainda mais quando falamos de grandes espaços, locais que chegam a abrigar milhares de pessoas. Simplificar esse processo é sem dúvidas uma demanda do síndico, principalmente daqueles que visam aperfeiçoar e melhorar a vida financeira do condomínio. Dentro deste contexto, vamos conhecer […]
Nova gestão: conheça passos importantes para a transição do síndico
Nova eleição, novo síndico, assim acontece todo início do ano dentro dos condomínios. E durante esse processo é preciso ter atenção no momento de transição. Importante lembrar: o Art. 1.347 do Código Civil determina que a assembleia escolha um síndico para administrar o condomínio por um prazo máximo de dois anos. Algumas convenções estabelecem um […]
Quais são as atribuições do subsíndico?
O subsíndico tem como principal função auxiliar a figura do síndico que costuma ter um volume grande de trabalho. Mas, quando falamos de lei, ao contrário do síndico, o subsíndico não tem a função prevista legalmente e é um cargo facultativo. Dessa forma, para que o condomínio disponibilize esse cargo é preciso prevê dentro […]
Dicas de prevenção do Coronavírus dentro de condomínios
Em meio aos casos confirmados do novo Coronavírus no Brasil a atenção com a prevenção deve ser ainda maior. Por essa razão, a preocupação em locais de acessos coletivos é redobrada, incluindo em condomínios. Sabemos que estar bem informado pode ser um diferencial para evitar o contágio da doença. Dessa forma, a principal dica para […]
CORONAVÍRUS: Como as funcionalidades do MyCond podem reduzir riscos de contaminação
Em momento de isolamento social as pessoas estão passando cada vez mais tempo dentro dos condomínios. E por causa da preocupação da disseminação do novo coronavírus, até mesmo o funcionamento dos espaços estão sendo alterados. Rotinas simples que antes faziam parte do dia a dia dos condomínios, hoje estão sendo modificadas. Um exemplo é a […]
Cuidados na hora de terceirizar serviços para condomínios
A terceirização de mão de obra é uma estratégia que deve ser muito bem planejada pelo síndico, de maneira a promover a racionalização dos serviços e dos custos. Em geral, essa opção significa a contratação de colaboradores qualificados e sem vínculo empregatício com o condomínio, o que diminui a folha de pagamentos do prédio e […]
O seu condomínio está preparado para o E-Social?
A partir de 1º de Julho todos os condomínios terão que aplicar o E-Social, até então obrigatório apenas para as empresas que faturaram acima de R$ 78 milhões no ano. Regulamentado pelo Decreto nº 8373/2014, o processo de fiscalização chega para sintetizar num só sistema de envio eletrônico todas as informações que os órgãos precisam […]
Como fazer cotações para o condomínio
Para manter um condomínio preservado é essencial manter em dia as manutenções e reformas, tais como: impermeabilização e limpeza da caixa d’água, pintura do prédio, contenção de vazamentos no sistema hidráulico, renovações no sistema elétrico, aquisição de móveis e eletrônicos para áreas comuns, entre outros. No entanto, para realizar todos esses processos é preciso comprar […]
Saiba quais impostos os condomínios devem pagar
Primeira coisa é entender que como os condomínios não são prestadores de serviços e nem geram renda, eles não são considerados nem pessoas físicas nem jurídicas, mesmo tendo CNPJ. É importante entender isso primeiro porque reflete no fato de que esses empreendimentos não fazem parte de nenhum regime tributário. Mas atenção! Apesar disso, condomínios devem […]
Início de ano: conheça os cargos e funções comuns em um condomínio
Existem condomínios com grande quantidade de funcionários. E muitas vezes surgem dúvidas de quem trata de quê dentro desses espaços. Para te ajudar separamos os principais cargos do condomínio e os seus respectivos papeis. Síndico O síndico é o principal líder do condomínio e o responsável legal pela gestão e administração do empreendimento, além de […]
