Quais os tipos de assembleia condominial?
A assembleia é a reunião na qual os moradores tomam decisões sobre o condomínio. Estando de acordo com a convenção e as leis em vigor do local, essas decisões se tornam regras que devem ser respeitadas por toda comunidade condominial. Sendo assim entendemos o quanto as assembleias são fundamentais para uma boa gestão. Por isso […]
Aplicação de Inteligência Artificial nas administradoras de condomínio
A inteligência artificial (IA) tem revolucionado o mundo a partir de soluções que facilitam o dia a dia de todos. Sendo assim, a utilização dessas ferramentas inteligentes na administração condominial também pode fazer a diferença. São muitas as vantagens da IA dentro das administradoras condominiais. Automatizando os processos ela otimiza a distribuição do tempo, gera economia, […]
Passo a passo para prestação de contas do condomínio
A prestação de contas do condomínio é obrigatória conforme o Art. 1348, VIII, do Código Civil e é a comprovação de todos os gastos e ganhos de um empreendimento. Esse tipo de documentação deve ser apresentado anualmente, ou quando for solicitado, e precisa conter dados detalhados sobre patrimônio líquido e bruto, despesas e receitas. Em meio a tantas informações, […]
Atos de racismo e agressão dentro dos condomínios. Como agir?
Por Danielle Nunes de Brito* Minha avó costumava dizer que a coisa mais difícil nessa vida é ter que lidar com gente. Com base nessa sabedoria, que eu concordo 100%, posso afirmar que as coisas tendem a ser complicadas no universo condominial, com tantas pessoas diferentes morando “juntas”, com cabeças e modos de agir diferentes […]
Saiba como trocar a Administradora do Condomínio
A administradora é uma prestadora de serviços contratada pelo síndico no exercício de suas atribuições e que costuma cuidar da gestão financeira, recursos humanos, área jurídica e administrativa do condomínio. A presença da administradora é validada pelo Código Civil que estabelece os poderes do síndico, no artigo 1.348, IX, §1o, que diz: “O síndico pode […]
PETS: Dicas para evitar conflitos no condomínio
Você sabia que convivência com animais, os pets, em condomínios é uma das grandes causas de discórdias e brigas entre síndicos e moradores? Reclamações como barulho, dejetos de animais, ataques, são uma constante nesses espaços, e por isso estão sempre em pauta. Antes de qualquer coisa, precisamos lembrar que ter um animal doméstico dentro de […]
6 vantagens de ter um síndico profissional
A necessidade de um profissional capacitado para realizar mediações dentro de condomínios tem ampliado a busca pelo síndico profissional nesses espaços. Principalmente neste período pandêmico, quando os conflitos têm sido cada vez mais frequentes. Para se ter uma ideia, dados divulgados pela Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), mostram que o número de reclamações […]
Administradora de Condomínios: como aplicativo pode aumentar retenção de clientes
A transformação digital é uma realidade nos dias atuais e o mundo condominial não pode ficar de fora. Por isso, diante de tanta concorrência e de um mercado cada vez mais exigente, as administradoras de condomínios precisam mostrar soluções inovadoras para fazer a diferença no dia a dia do cliente. E eis que surgem as […]
Projeto de Lei pode tornar condomínio em pessoa jurídica. Entenda!
Segue para a Câmara dos Deputados o projeto de lei que altera o Código Civil para dar aos condomínios edilícios o direito de adquirir a qualidade de pessoa jurídica. O PL 3.461/2019, do senador Fernando Bezerra Coelho (MDB-PE) foi aprovado pelo Senado. Na apresentação do projeto, o senador lembrou que atualmente, a partir do registro, o […]
Violência doméstica e a atuação dos condomínios
Seguindo uma tendência nacional, a Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo também sancionou e tornou lei a PL 108/2020, de autoria do deputado Professor Kenny, que obriga os condomínios residenciais e comerciais a denunciarem casos de violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescentes ou idosos. A norma que já vigora em outros estados […]
