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Cobrança Garantida: saiba como nunca mais se preocupar com a inadimplência

28 de junho de 2022
Por Blog MyCOND

Você conhece algum síndico que nunca precisou se preocupar com inadimplência? Se conhece, pode ter certeza que ele faz uso da cobrança garantida nos condomínios que administra. 

A inadimplência é o grande vilão na história da administração condominial. Ela causa insegurança, aumenta a taxa de condomínio dos moradores adimplentes e ainda é responsável pelos problemas de relacionamento entre síndicos e moradores inadimplentes, pois o síndico é também o cobrador. 

A Inadimplência também é um problema no seu condomínio?

A não ser que o seu condomínio seja uma exceção, é bem provável que essa também seja a sua realidade. E é na hora de procurar saber como lidar com a inadimplência que surge um tema que ainda traz muitas dúvidas a síndicos e administradoras: as garantidoras de condomínio, que oferecem a chamada cobrança garantida de condomínio.

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E o que é Cobrança Garantida?

A cobrança garantida é um serviço prestado pelas empresas garantidoras que, ao executarem os processos de cobrança, garantem o repasse de 100% da receita para o condomínio, mesmo que haja moradores inadimplentes. 

Quais serviços as empresas garantidoras oferecem? 

1 – Cobrança Garantida

É a principal atividade das Garantidoras, que passam a ter a responsabilidade sobre a cobrança das taxas condominiais e do repasse do valor integral para a administração. 

Dessa maneira, mesmo que haja falta de cumprimento por parte de alguns moradores, o condomínio recebe normalmente a quantia do mês e, assim, não sofre desfalques.

2 – Antecipação de Receita

As garantidoras também fazem a antecipação de receitas para condomínios, para  investimentos em reforma, melhorias e contratação de novos sistemas. 

Benefícios para o Condomínio

  • 100% da receita no caixa do condomínio

A gestão sabe o valor exato que entrará no caixa do condomínio, sem se preocupar com o descumprimento de pagamentos. A garantidora assume o papel de realizar as devidas cobranças. 

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  • Receita garantida X Planejamento estratégico 

O  síndico pode fazer todo o planejamento estratégico, pagando as despesas do dia a dia, ou um conserto simples e que não fuja tanto do orçamento, além de coletar o valor para um possível fundo de reserva. 

  • Condôminos satisfeitos 

O condomínio continua funcionando, evitando atrasos, paralisação de obras e até mesmo o corte de serviços essenciais. 

Os condôminos adimplentes também deixam de pagar a conta de quem está inadimplente, pois com a verba em mãos, o condomínio não precisa cobrar taxas extras dos moradores, algo comum quando há inadimplência e que acaba sobrecarregando quem já paga em dia.

LEIA TAMBÉM: Gestão da inadimplência nos condomínios – Meios legais de cobrança

  • Os síndicos não se desgastam com moradores ou processos judiciais 

Com a cobrança feita por uma empresa especializada, o síndico evita o embate  com moradores inadimplentes e o desgaste com os processos judiciais. Por contarem com estrutura financeira robusta e advogados próprios, as garantidoras lidam com a situação de maneira mais tranquila e estável.

Se o seu condomínio tem problemas com inadimplência, a contratação de uma garantidora pode ser a solução que você procurava. 

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