Organizando o descarte de lixo durante a pandemia
A pandemia do novo coronavírus fez com que a produção de lixo aumentasse dentro dos condomínios. Além desta preocupação, o síndico precisa ainda lidar com o descarte correto durante este período. Um desafio grande, já que o brasileiro não tem o hábito de separar o lixo. É importante ter atenção aos profissionais de limpeza pública, bem […]
Xô infiltração! Conheça os tipos de impermeabilização para condomínios
Gotejamentos, paredes com mofo, mau cheiro, fachadas comprometidas. Esses são alguns dos problemas comuns provocados pela infiltração de água dentro dos condomínios. Para quem está à frente da administração do condomínio sabe bem o quanto esse assunto pode demandar dele. Já que, além de ter que lidar com as reclamações (legítimas), é preciso também entender […]
Lições para quem deseja empreender em tecnologia e inovação
Já tem alguns anos que empreender ganhou um protagonismo na economia mundial. E no Brasil o cenário é o mesmo. Segundo dados do Global Entrepreneurship Monitor (GEM), um programa de pesquisa e monitoramento global de empreendedorismo, o país possui um número de empreendedores acima da média global. Em 2019 foram registrados 52 milhões de brasileiros […]
Danos do patrimônio condominial e a responsabilidade do síndico
Diferentemente de uma casa particular, o patrimônio dos condomínios é considerado um bem comum. Ou seja, ele pertence a todos os moradores que pagam mensalmente uma quantia, utilizada para garantir a manutenção do local e a obtenção de novos bens. Mas verdade seja dita, os moradores não costumam se atentar a todos os itens que […]
Reclamatória trabalhista: quais as consequências e como o síndico deve lidar?
Por Danielle Nunes de Brito* Inicialmente, é essencial esclarecer que a Reclamatória Trabalhista pode acontecer em face do Condomínio quando este contrata diretamente um funcionário, ou quando terceiriza sua contratação. Nunca é demais reforçar que, no ato da contratação direta, o síndico deve observar estritamente o que dispõe as leis Trabalhistas, uma vez que, em […]
Principais dúvidas sobre taxa extra condominial
Quando o assunto é dinheiro a discussão dentro dos condomínios costuma ser mais intensa. E quando é uma grana que vai sair, nem se fala. A taxa extra condominial, por exemplo, não costuma agradar os condôminos, mas ela é uma taxa adicional cobrada pelo condomínio para arcar com custos que fogem do orçamento previsto. Geralmente […]
SOU SÍNDICO! E AGORA?
Administrar um condomínio não é uma tarefa nada fácil. O trabalho se assemelha a gestão de uma empresa e por isso exige dedicação, habilidade para obter o melhor desempenho com a maior economia possível, além de conhecimento em várias áreas. Além dessas tarefas administrativas, a gestão de condomínio inclui ainda a responsabilidade para com […]
DCTF de condomínios é obrigatória?
A Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais (DCTF) é um encargo que serve para declarar informações sobre vários outros tributos e contribuições, ou seja, é uma obrigação fiscal que algumas pessoas jurídicas precisam seguir. Está na rotina de uma entidade a entrega de diversas responsabilidades fiscais à Receita Federal. E esse é o papel […]
Saiba quais os direitos e deveres do inquilino
Os inquilinos, ou também chamados de locatário, ou seja, aquele que paga um valor mensal para usufruir do imóvel que não é seu, tem, assim como os proprietários, direitos e deveres dentro do condomínio. Segundo o Art. 1.334, §2º, do Código Civil, são condôminos os proprietários ou todos aqueles que, apesar de tecnicamente não serem […]
My Cond fecha parceria com uma das maiores empresas de solução de pagamento online
Quem administra um condomínio sabe que os processos de cobrança são certamente uma das etapas mais cansativas, burocráticas e complexas dentro da rotina de trabalho. Dessa forma, simplificar processos já ajuda na redução dessas funções administrativas. E uma das formas de fazer isso é gerar boletos de forma simples, segura e com precisão de todo […]
