A gente sabe que onde costuma ter uma movimentação considerável de dinheiro é preciso estar atento. No condomínio, por exemplo, é comum encontrar maus síndicos que se aproveitam para cometer atos ilícitos em causa própria. E claro, eles devem ser penalizados.
LEIA TAMBÉM: Gestão da inadimplência nos condomínios – Meios legais de cobrança
Conheça quais são os atos ilícitos mais comuns e como evitá-los.
SUPERFATURAMENTO
O superfaturamento de obras é um dos crimes mais frequentes dentro de um condomínio. É quando algum síndico altera valores de notas fiscais com o intuito de colocar parte dinheiro no próprio bolso. Caso esse ato ilícito seja comprovado, os moradores também podem entrar com processo contra o síndico.
PRESTAÇÃO DE CONTAS
Uma das obrigações do síndico é prestar contas ao menos uma vez por ano ou também quando algum condômino solicitar. Se for identificada alguma irregularidade é importante buscar uma auditoria condominial. Caso algo irregular seja identificado, os moradores podem entrar com um processo contra o síndico, civil e criminalmente.
DESVIO DE DINHEIRO
Neste caso o crime acontece quando o síndico utiliza o dinheiro arrecadado no condomínio para gastos pessoais. Para evitar esse crime o ideal é que o local tenha um conselho fiscal e a realização de auditorias constantes. O síndico pego desviando dinheiro pode responder por apropriação indébita de fundos do condomínio e pode ter uma pena de um a quatro anos de prisão e pagamento de multa.
LEIA TAMBÉM: Fim de ano! Hora de preparar a previsão orçamentária
FAÇO O CERTO
- Seja ético;
- Organize as contas condominiais;
- Sempre realize auditorias preventivas;
- Obedeça regras;
- Fiscalize a atuação da administradora do condomínio;
- Trabalhe em parceria com o conselho fiscal;
- Nunca aceite pagamentos em dinheiro;
- Evite o uso de contas conjuntas;
- Automatize as atividades burocráticas com um software de administração de condomínio.
