CRISE PANDEMIA: mantenha as contas condominiais em dia
Em meio ao impacto financeiro causado pela pandemia do novo coronavírus, moradores de condomínios questionam e demandam reduções no valor da taxa paga mensalmente. Já síndicos se preocupam em manter as contas condominiais em dia. Mas é importante lembrar que a responsabilidade do pagamento não pode ser dispensada. Mesmo em situações anormais, a taxa de […]
Como Promover Assembleia Virtual Condominial – Passo A Passo
Tudo o que será aqui explicado é aplicável, igualmente, para Condomínios residenciais, comerciais, de lotes ou de residências, inclusive a utilização de aplicativos específicos, sobre os quais será a seguir exposto. A Assembleia Eletrônica (ou virtual) é certamente um caminho sem volta. Embora legalmente prevista para vigorar até 31.10.2020 pela Lei 14010/2020 – período em […]
VIDA CONDOMINAL: 5 situações polêmicas em período de pandemia
Algumas medidas restritivas impostas pela pandemia do novo coronavírus também devem ser respeitadas dentro dos condomínios. Mas muitas delas têm gerado polêmicas. Separamos cinco situações que estão dando o que falar nos condomínios. Acompanhe! Assembleias A administração de um condomínio edilício não é feita isoladamente pelo síndico. Isso porque esses empreendimentos devem obedecer às normativas advindas da […]
Atualização da Convenção Condominial é imprescindível
A Convenção Condominial é considerada a “Constituição” do Condomínio, ou seja, a lei maior, com força para regulamentar os assuntos que lhe são relacionados. Ela é um documento indispensável para uma administração condominial de sucesso. Mas para que a Convenção funcione bem, ela precisa acompanhar as mudanças do tempo. Os parâmetros legais e as regras […]
Arremesso de objetos em condomínios: de quem é a responsabilidade?
Quem é síndico ou vive dentro de condomínios já deve ter presenciado objetos sendo arremessado de apartamentos. Tem de tudo, desde bitucas de cigarro, pedaços de frutas, brinquedos, plantas, a até saliva (o vizinho cuspidor é clássico). Muitas vezes, a ação passa despercebida, principalmente quando não afeta alguém diretamente. Mas, o assunto chega à tona […]
O condomínio pode divulgar a lista de inadimplentes?
Estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Pará já noticiam o aumento de condôminos inadimplentes neste período da pandemia. Em uma pequena pesquisa já é possível perceber o mesmo cenário em outras regiões do país. E quando o assunto é inadimplência, ainda sim, há uma série de dúvidas, principalmente sobre as formas de cobrança […]
Como contratar um síndico profissional
Cada dia que passa os condomínios têm encontrado dificuldades em eleger síndicos moradores. Entre as principais justificativas das pessoas que não vivem profissionalmente desse trabalho, é a de que tem as obrigações pessoais e falta tempo para uma dedicação e tempo que condomínio exige. É então que a ideia do síndico profissional surge. Mesmo ainda […]
Principais dúvidas sobre taxa extra condominial
Quando o assunto é dinheiro a discussão dentro dos condomínios costuma ser mais intensa. E quando é uma grana que vai sair, nem se fala. A taxa extra condominial, por exemplo, não costuma agradar os condôminos, mas ela é uma taxa adicional cobrada pelo condomínio para arcar com custos que fogem do orçamento previsto. Geralmente […]
Saiba quais são as Taxas Condominiais
Administrar condomínio é um desafio e por isso muitas dúvidas acabam surgindo neste percurso. Um exemplo são as Taxas Condominiais. Quais são os tipos e quem paga cada uma delas? As taxas condominiais estão prevista pela Lei 4.591/64 (Lei do Condomínio), Art. 12, § 1º, na Lei 10.406/02 (Código Civil), Art. 1336, Inciso I e […]
DCTF de condomínios é obrigatória?
A Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais (DCTF) é um encargo que serve para declarar informações sobre vários outros tributos e contribuições, ou seja, é uma obrigação fiscal que algumas pessoas jurídicas precisam seguir. Está na rotina de uma entidade a entrega de diversas responsabilidades fiscais à Receita Federal. E esse é o papel […]
