Multas comuns nos condomínios durante a pandemia
Neste período pandêmico os condomínios vêm passando por adaptações e mudanças. E os moradores precisam ficar ainda mais atentos aos protocolos e novas regras estabelecidas para não acabar tendo que pagar multas. Mas são regras novas, não foram discutidas em assembleia! Podem questionar. Vale lembrar que segundo especialistas, uma pandemia abre exceção, na qual o […]
Saiba como implementar o compliance condominial
A corrupção é um problema comum não apenas na política, mas em diversas áreas da sociedade. Sendo assim no condomínio não é diferente. No local existem inúmeras oportunidades de corrupção. Por isso mesmo é importante buscar uma gestão mais transparente. Então vamos falar de compliance condominial? “Compliance é uma expressão em inglês derivada do verbo “to comply” que, em tradução livre, significa estar […]
Entenda tudo sobre auditoria condominial
Administrar um condomínio não é nada fácil e exige grande responsabilidade e idoneidade. Fiscalizar essa administração é um papel dos condôminos, mas nem sempre eles conseguem acompanhar os gastos realizados no condomínio. E é então quando a ajuda externa pode ser muito importante. Um apoio externo especializado pode ajudar a identificar eventuais desvios, fraudes ou mesmo […]
A importância do cadastro de moradores nos condomínios
Pode parecer algo simples, mas o cadastro dos moradores é fundamental para a segurança e a boa convivência condominial. E para além de mantê-lo é preciso atualizá-lo sempre, afinal de contas tem sempre gente chegando e saindo dos condomínios. Vale levar em consideração que esses dados também precisam de uma atenção a mais, pois já […]
Importância do orçamento condominial e os desafios de sua elaboração
Por Danielle Nunes de Brito* O orçamento anual de um condomínio é ato de grande importância, tanto para os síndicos, quanto para os condôminos. Se para os primeiros, há um desafio enorme em manter uma administração de excelência, servindo o orçamento como um verdadeiro roteiro para o futuro da vida em coletividade. Para os segundos, […]
Dicas de planejamento de final de ano para síndicos
Final de ano é sinônimo de festas e celebração do novo, mas para empreendedores e empresários é o momento de fazer balanços, organizar a casa e fazer planejamento para recomeçar. E para quem administra condomínios não é diferente, eles também precisam lidar com uma agenda que inclui o cumprimento de prazos apertados. E para ajudar […]
Novo síndico, problemas antigos. De quem é a responsabilidade?
Problemas de corrupção dentro de condomínios são mais comum do que parece, e muitas vezes o rombo deixado por algum síndico só é percebido quando um novo ocupa o lugar. Mas e aí? O que o novo administrador deve fazer ao se deparar com desfalques nas contas condominiais? Nem pense que o problema não deve […]
O que o síndico não pode fazer
O síndico é conhecido como o administrador de um condomínio. Aquele que fica responsável pela gestão administrativa. Geralmente esse profissional é eleito pela assembleia geral dos condôminos, e pode ser tanto um morador como um profissional de fora, mas conhecido como síndico profissional. De acordo com o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa […]
Cuidados ao solicitar orçamentos em condomínios
Fazer orçamentos de produtos e serviços é uma atividade recorrente dentro dos condomínios. Mas, muitas vezes pode gerar dor de cabeça. Principalmente quando o administrador usa a premissa de que o mais barato leva. O condomínio não pode ultrapassar o valor que tem de investimento para não entrar no vermelho. No entanto, o síndico precisa […]
Coronavírus e a inadimplência das taxas condominiais
*Por Adonilson Franco Questão muito importante para a administração condominial é a inadimplência. O risco que esse problema embute é potencializado ao extremo com a atual paralisação da economia em decorrência do coronavírus. Como se comportarão os recebimentos das taxas condominiais nesse período de atrofia do país inteiro? Essa dúvida tem razão de ser na […]
