Entenda as funções e diferenças dos conselhos fiscal e consultivo
As atribuições de órgãos que compõem a administração de um condomínio, cada vez mais, são colocadas em discussão. Cargos que auxiliam os síndicos, como os conselhos fiscal e consultivo, estão entre eles, e muitas dúvidas são levantadas. Será que eles são obrigatórios? Precisam ser remunerados? Qual a diferença entre eles? Essas são algumas das principais […]
5 estratégias para reduzir a taxa condominial
Em um momento tão difícil em que todo o mundo vive, com uma pandemia, crises econômicas, dificuldades financeiras, falar em reduzir custos é sempre uma boa pedida. Quem vive em condomínios precisa arcar com uma despesa adicional que é a taxa condominial. Um valor que anualmente sobe e pouco se fala em redução. Mas é […]
NOTA DE ESCLARECIMENTO: Eleição virtual MyCond é auditável e segura
O MyCond já está tomando todas as medidas judiciais cabíveis após site afirmar, sem provas, que houve suspeita de fraude em eleição virtual realizada pelo aplicativo e por divulgação de dados pessoais de usuários do sistema. Já foi realizada uma queixa crime na delegacia virtual por difamação e crime de calúnia, ambos previstos no Código […]
Multas comuns nos condomínios durante a pandemia
Neste período pandêmico os condomínios vêm passando por adaptações e mudanças. E os moradores precisam ficar ainda mais atentos aos protocolos e novas regras estabelecidas para não acabar tendo que pagar multas. Mas são regras novas, não foram discutidas em assembleia! Podem questionar. Vale lembrar que segundo especialistas, uma pandemia abre exceção, na qual o […]
Saiba como implementar o compliance condominial
A corrupção é um problema comum não apenas na política, mas em diversas áreas da sociedade. Sendo assim no condomínio não é diferente. No local existem inúmeras oportunidades de corrupção. Por isso mesmo é importante buscar uma gestão mais transparente. Então vamos falar de compliance condominial? “Compliance é uma expressão em inglês derivada do verbo “to comply” que, em tradução livre, significa estar […]
Entenda tudo sobre auditoria condominial
Administrar um condomínio não é nada fácil e exige grande responsabilidade e idoneidade. Fiscalizar essa administração é um papel dos condôminos, mas nem sempre eles conseguem acompanhar os gastos realizados no condomínio. E é então quando a ajuda externa pode ser muito importante. Um apoio externo especializado pode ajudar a identificar eventuais desvios, fraudes ou mesmo […]
A importância do cadastro de moradores nos condomínios
Pode parecer algo simples, mas o cadastro dos moradores é fundamental para a segurança e a boa convivência condominial. E para além de mantê-lo é preciso atualizá-lo sempre, afinal de contas tem sempre gente chegando e saindo dos condomínios. Vale levar em consideração que esses dados também precisam de uma atenção a mais, pois já […]
Cuidados ao solicitar orçamentos em condomínios
Fazer orçamentos de produtos e serviços é uma atividade recorrente dentro dos condomínios. Mas, muitas vezes pode gerar dor de cabeça. Principalmente quando o administrador usa a premissa de que o mais barato leva. O condomínio não pode ultrapassar o valor que tem de investimento para não entrar no vermelho. No entanto, o síndico precisa […]
Conheça os tipos de gestão condominial
A lei determina que todo condomínio precisa ter um representante legal, para que a gestão seja bem estruturada e capaz de garantir o funcionamento das edificações. Mas a legislação não especifica qual modelo deve ser adotado, ou seja, o tipo de gestão condominial pode ser definido a depender das necessidades de cada local e decidido […]
Coronavírus e a inadimplência das taxas condominiais
*Por Adonilson Franco Questão muito importante para a administração condominial é a inadimplência. O risco que esse problema embute é potencializado ao extremo com a atual paralisação da economia em decorrência do coronavírus. Como se comportarão os recebimentos das taxas condominiais nesse período de atrofia do país inteiro? Essa dúvida tem razão de ser na […]
