Novo síndico, problemas antigos. De quem é a responsabilidade?
Problemas de corrupção dentro de condomínios são mais comum do que parece, e muitas vezes o rombo deixado por algum síndico só é percebido quando um novo ocupa o lugar. Mas e aí? O que o novo administrador deve fazer ao se deparar com desfalques nas contas condominiais? Nem pense que o problema não deve […]
O que o síndico não pode fazer
O síndico é conhecido como o administrador de um condomínio. Aquele que fica responsável pela gestão administrativa. Geralmente esse profissional é eleito pela assembleia geral dos condôminos, e pode ser tanto um morador como um profissional de fora, mas conhecido como síndico profissional. De acordo com o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa […]
Cuidados ao solicitar orçamentos em condomínios
Fazer orçamentos de produtos e serviços é uma atividade recorrente dentro dos condomínios. Mas, muitas vezes pode gerar dor de cabeça. Principalmente quando o administrador usa a premissa de que o mais barato leva. O condomínio não pode ultrapassar o valor que tem de investimento para não entrar no vermelho. No entanto, o síndico precisa […]
Coronavírus e a inadimplência das taxas condominiais
*Por Adonilson Franco Questão muito importante para a administração condominial é a inadimplência. O risco que esse problema embute é potencializado ao extremo com a atual paralisação da economia em decorrência do coronavírus. Como se comportarão os recebimentos das taxas condominiais nesse período de atrofia do país inteiro? Essa dúvida tem razão de ser na […]
Conheça os tipos de gestão condominial
A lei determina que todo condomínio precisa ter um representante legal, para que a gestão seja bem estruturada e capaz de garantir o funcionamento das edificações. Mas a legislação não especifica qual modelo deve ser adotado, ou seja, o tipo de gestão condominial pode ser definido a depender das necessidades de cada local e decidido […]
Dicas de planejamento de final de ano para síndicos
Final de ano é sinônimo de festas e celebração do novo, mas para empreendedores e empresários é o momento de fazer balanços, organizar a casa e fazer planejamento para recomeçar. E para quem administra condomínios não é diferente, eles também precisam lidar com uma agenda que inclui o cumprimento de prazos apertados. E para ajudar […]
Importância do orçamento condominial e os desafios de sua elaboração
Por Danielle Nunes de Brito* O orçamento anual de um condomínio é ato de grande importância, tanto para os síndicos, quanto para os condôminos. Se para os primeiros, há um desafio enorme em manter uma administração de excelência, servindo o orçamento como um verdadeiro roteiro para o futuro da vida em coletividade. Para os segundos, […]
Condomínios podem realizar assembleia virtual durante pandemia
A assembleia virtual em condomínios, que cresceu nos últimos dias por causa da necessidade de isolamento social, agora pode ser utilizada de forma legal enquanto durar a pandemia do novo coronavírus no país. A determinação que estava no artigo 16 do Projeto de Lei 1179/2020, foi sancionada pelo presidente Jair Bolsonaro e agora virou a […]
CORONAVÍRUS: medidas para enfrentar crise econômica em condomínios
A crise provocada pela pandemia da Covid-19 começa a ser sentida em diversos setores da sociedade. E no condomínio não é diferente. Mas nesse momento, moradores e síndicos precisam chegar a um entendimento com relação às contas dos condomínios, uma vez que o cenário socioeconômico mudou radicalmente para a maioria das pessoas, desequilibrando orçamentos familiares. […]
O papel do síndico no período de pandemia
Assim como o novo coronavírus o papel do síndico em um período como esse está rodeado de dúvidas. Já se sabe que o síndico precisa aplicar as regras que estão na Convecção Condominial, o problema é que o documento mais importante do condomínio não prevê como o espaço deve se comportar diante de uma pandemia. […]
