Chegaram as festas! E aí, que tal transformar o conflito em harmonia!!!
Por Jorge Mattos, consultor Security Muitos são os tipos de conflitos em condomínios. E com isto, as relações entre condôminos, condômino e síndico, condômino e funcionário muitas vezes ficam estremecidas, gerando insatisfações que não devem ser para vida toda. Hoje quero sugerir-lhes algumas ações para serem desenvolvidas tanto para moradores, quanto funcionários dos seus condomínios. […]
Portaria condomínios: como lidar com encomendas em excesso
Comprar pela internet virou rotina para as pessoas. E o resultado disso, em condomínios com muitos apartamentos, é o acúmulo de encomendas. Alguns condomínios de 700 unidades, por exemplo, chegam a receber 100 encomendas por dia, de todo o tipo e de todo tamanho. E é possível perceber o volume dentro das portarias, local onde […]
Conheça três manutenções anuais importantes no condomínio
Manter a manutenção do condomínio em dia já é um importante passo para prevenir incidentes no local. São vários itens e espaços que precisam de manutenção dentro do condomínio. Alguns mensalmente, outros a cada seis meses e tem também os anuais. Mas vamos apresentar três manutenções anuais importantes e que os síndicos e administradores precisam […]
Tudo sobre seguro obrigatório do condomínio
O seguro é considerado uma despesa ordinária, deve ser feito anualmente e é obrigatório em todo prédio de habitação, de acordo com o Decreto-Lei 73/1966, a Lei 4.591/1964 e o Código Civil (Lei 10.406/2002, artigos 1.346 e 1.348, inciso IX). O seguro deve vir no extrato do condomínio como despesa de manutenção do prédio, e […]
Responsabilidades de acidentes e incidentes dentro de condomínios
O tema acidente permeia a preocupação dos síndicos, afinal de contas, quando um síndico pode ser responsabilizado? É ele que deve garantir e assegurar a segurança dentro do condomínio? Vamos a lei! Segundo o Código Civil, no Artigo 1.347, na sessão “Da Administração do Condomínio”, é responsabilidade do síndico desempenhar os atos necessários à manutenção […]
Saiba quais são as Taxas Condominiais
Administrar condomínio é um desafio e por isso muitas dúvidas acabam surgindo neste percurso. Um exemplo são as Taxas Condominiais. Quais são os tipos e quem paga cada uma delas? As taxas condominiais estão prevista pela Lei 4.591/64 (Lei do Condomínio), Art. 12, § 1º, na Lei 10.406/02 (Código Civil), Art. 1336, Inciso I e […]
Dicas para manter a vida financeira do condomínio em dia
Controlar a vida financeira de um condomínio não é uma tarefa nada fácil, ainda mais quando falamos de grandes espaços, locais que chegam a abrigar milhares de pessoas. Simplificar esse processo é sem dúvidas uma demanda do síndico, principalmente daqueles que visam aperfeiçoar e melhorar a vida financeira do condomínio. Dentro deste contexto, vamos conhecer […]
Nova gestão: conheça passos importantes para a transição do síndico
Nova eleição, novo síndico, assim acontece todo início do ano dentro dos condomínios. E durante esse processo é preciso ter atenção no momento de transição. Importante lembrar: o Art. 1.347 do Código Civil determina que a assembleia escolha um síndico para administrar o condomínio por um prazo máximo de dois anos. Algumas convenções estabelecem um […]
Dicas para evitar problemas em condomínios durante o carnaval
Se o seu prédio, seu condomínio está localizado dentro de um circuito de carnaval a atenção precisa redobrar quando o assunto é segurança. Isso porque, a grande circulação de pessoas e a intensa entrada e saída de moradores e visitantes pode aumentar a vulnerabilidade dos locais. Então fique atento a alguns pontos que listamos abaixo. O síndico deve ter […]
Quais são as atribuições do subsíndico?
O subsíndico tem como principal função auxiliar a figura do síndico que costuma ter um volume grande de trabalho. Mas, quando falamos de lei, ao contrário do síndico, o subsíndico não tem a função prevista legalmente e é um cargo facultativo. Dessa forma, para que o condomínio disponibilize esse cargo é preciso prevê dentro […]
