O que o síndico não pode fazer
O síndico é conhecido como o administrador de um condomínio. Aquele que fica responsável pela gestão administrativa. Geralmente esse profissional é eleito pela assembleia geral dos condôminos, e pode ser tanto um morador como um profissional de fora, mas conhecido como síndico profissional. De acordo com o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa […]
Novo síndico, problemas antigos. De quem é a responsabilidade?
Problemas de corrupção dentro de condomínios são mais comum do que parece, e muitas vezes o rombo deixado por algum síndico só é percebido quando um novo ocupa o lugar. Mas e aí? O que o novo administrador deve fazer ao se deparar com desfalques nas contas condominiais? Nem pense que o problema não deve […]
Dicas de planejamento de final de ano para síndicos
Final de ano é sinônimo de festas e celebração do novo, mas para empreendedores e empresários é o momento de fazer balanços, organizar a casa e fazer planejamento para recomeçar. E para quem administra condomínios não é diferente, eles também precisam lidar com uma agenda que inclui o cumprimento de prazos apertados. E para ajudar […]
Importância do orçamento condominial e os desafios de sua elaboração
Por Danielle Nunes de Brito* O orçamento anual de um condomínio é ato de grande importância, tanto para os síndicos, quanto para os condôminos. Se para os primeiros, há um desafio enorme em manter uma administração de excelência, servindo o orçamento como um verdadeiro roteiro para o futuro da vida em coletividade. Para os segundos, […]
Condomínio reúne mais de 60% de moradores em primeira votação 100% online
Imaginem organizar uma votação em um condomínio com seis torres, síndico geral, síndicos de cada prédio, reunindo comissões de festa, segurança, manutenção, obras, esportes e conselho fiscal e ainda moradores de mais de 300 unidades? O que parece uma tarefa desafiadora, ou quase impossível, ganha um novo formato e é facilitada graças à possibilidade da […]
CORONAVÍRUS: medidas para enfrentar crise econômica em condomínios
A crise provocada pela pandemia da Covid-19 começa a ser sentida em diversos setores da sociedade. E no condomínio não é diferente. Mas nesse momento, moradores e síndicos precisam chegar a um entendimento com relação às contas dos condomínios, uma vez que o cenário socioeconômico mudou radicalmente para a maioria das pessoas, desequilibrando orçamentos familiares. […]
O papel do síndico no período de pandemia
Assim como o novo coronavírus o papel do síndico em um período como esse está rodeado de dúvidas. Já se sabe que o síndico precisa aplicar as regras que estão na Convecção Condominial, o problema é que o documento mais importante do condomínio não prevê como o espaço deve se comportar diante de uma pandemia. […]
Pesquisa MyCond: condomínios estão se adaptando ao isolamento
Circulação de moradores em áreas comuns, presença ou não de funcionários, entrada de entregadores e visitantes, utilização de máscaras, mudanças, obras. Adaptar a vida em condomínios às restrições impostas pelas medidas de isolamentos provocadas pela pandemia têm sido um desafio. Com quase 140 condomínios na base de dados, o MyCond conseguiu fazer um levantamento de […]
Condomínios podem realizar assembleia virtual durante pandemia
A assembleia virtual em condomínios, que cresceu nos últimos dias por causa da necessidade de isolamento social, agora pode ser utilizada de forma legal enquanto durar a pandemia do novo coronavírus no país. A determinação que estava no artigo 16 do Projeto de Lei 1179/2020, foi sancionada pelo presidente Jair Bolsonaro e agora virou a […]
Adesão em reuniões de condomínios dobra na pandemia com assembleias virtuais
A adesão de moradores às reuniões de condomínios mais que dobrou neste período de isolamento social causado pela pandemia do novo coronavírus. Antes, nas assembleias presenciais, a adesão ficava em torno de 25% e agora, nas assembleias virtuais, já alcança 60%. As informações são da startup baiana MyCond, especializada em condomínios, e que possui mais de 140 […]
